新埠岛是南渡江的三角洲，岛上一片郁郁葱葱，都是椰树林和灌木丛，岛东部靠近南渡江，是一大片的红树林和湿地，一条细长的内河，把整个岛又一分为二。
而在岛的顶部，靠近琼州海峡那边，刘立杆在地图上看到的，狗头张开的嘴巴和咽喉部分，是个内海，形成一个天然的海湾。
“这地方真是得天独厚啊，刘总，你看看，老天都已经给你规划好了，你都不用再怎么大兴土木。”
韩先生兴奋地用手指点着新埠岛，和刘立杆他们说，最外面靠近大海那里，狗头的顶部，看到没有，碧海银沙，是天然的海滨浴场。
里面这个内海，对对，就是刘总你说的狗头嘴里，没有比这再好的地方了，天然良港，这就是一个游船码头，这么大的水域，在这里完全可以搞一个规模很大的游艇俱乐部。
靠近南渡江那边，那片湿地看到了吗，那里可以做一个湿地公园，还有这条内河，沿着内河的两岸，就是天然的酒吧风情街的选址，把岛上所有的休闲、餐饮、购物和娱乐的场所，都集中到这河两边来。
还有，长堤路直接延伸过去，造一座桥，那边，在横沟河上也造一座桥，和海甸岛连接，这样交通就完全打通了。
韩先生不停地说着，随着他的叙说，整个新埠岛在大家的脑子里，开始变化，未来的京海城，在他们的脑子里有了一个印象，大家也都觉得，这个地方，按照这样的规划和建设，以后肯定会是海城的一个亮点。
刘立杆问杰森，平面图规划图可以出来了吗？
杰森笑道，韩先生已经画出来了，没有问题。
“杆子，这个岛多大？”孟平问。
“九点零九平方公里。”
孟平算了一下，叫道：“我操！那就是一万三千多亩了，这还真是大手笔！这个岛拿下，你们就是海南岛的地王了。”
“不错，小了反倒施展不开。”韩先生说，“在岛上，就不要考虑高尔夫球场了，还是聚焦在别墅和高端住宅开发，形成一个十万人左右的规模，这样，人气就聚拢起来了，毕竟，你整个酒吧风情街，还是要有必要的人口基数打底的。”
“对，韩先生说的有道理。”孟平说，“真要搞高尔夫球场，就去南渡江对面，那一大片，你搞什么都够了，不过是一个码头的事，这坐船去高尔夫球场，也别具一格。”
其他人都点头，同意韩先生和孟平的说法。
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